一.第二套房首付多少2015-2016北京最新第二套房贷款政策
1.房贷首套房首付比例为20 -30 ，二套房首付比例为50 -70 ，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
2.办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。
二.北京二套房首次公积金贷款利率是多少
1.现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率25 ，五年及以下公积金贷款利率为年利率75 ，全国都一样。
2.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
3.个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
三.2015二套房首付比例是多少？贷款利率是多少
2015二套房首付比例是最低首付40 ，贷款利率执行基准利率上浮10 。
四.2015年二套房的贷款利率是多少
个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以下数据仅供参考。
五.2015年贷款利率表
1.2015年期间，人行关于个人人民币贷款利率的调整频率较高： 一 2015年1月1日--2月28日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内含6 ；6个月至1年含1年6 ；1-3年含3年6 ；3-5年含5年6 ；5年以上15 ； 二 2015年3月1日--5月10日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内含35 ；6个月至1年含1年35 ；1-3年含3年75 ；3-5年含5年75 ；5年以上9 ； 三 2015年5月11日--6月27日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内含1 ；6个月至1年含1年1 ；1-3年含3年5 ；3-5年含5年5 ；5年以上65 ； 四 2015年6月28日--8月25日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内含85 ；6个月至1年含1年85 ；1-3年含3年25 ；3-5年含5年25 ；5年以上4 ； 五 2015年8月26日--10月23日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内含6 ；6个月至1年含1年6 ；1-3年含3年5 ；3-5年含5年5 ；5年以上15 ； 六 2015年10月24日--12月31日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内含35 ；6个月至1年含1年35 ；1-3年含3年75 ；3-5年含5年75 ；5年以上9 。
六.2015二套房首付多少
1.首付比例是根据你的贷款情况来看的，如果你的首套房贷款还清二套首付依然3成如果首套还在还款首付是4成的
七.2015年北京买二套房有限制吗？
1.各银行第二套房认定标准工行北京分行父母贷款买房，孩子再贷款买，不算第二套住房。同时，如果丈夫已经贷款买了一套房，妻子再贷款买房，也算是妻子名下的第一套房。而对于曾经在银行贷款买房并还清了贷款的，如果已经还清此前的贷款，再贷款买房，就会视为第一套。交行北京分行\“第二套房”只与贷款人此前有无房贷记录有关。比如夫妻买房，若二人此前已经以共同名义购买了一套住房，那么再次购买，就算第二套房;假如以配偶一方名义购买，只要他(她)此前并无贷款记录，就不算。
2.北京银行判断家庭买\“第二套”房的标准主要根据婚姻关系。父母购房后，用未成年孩子名字买房算第二套房，但子女已婚需要购房则算是购买第一套房。农行北京分行只要配偶一方此前已经申请过房贷，不管是不是婚前财产，若再次购房就算是第二套房，即使是以配偶另一方的名义购买。
3.光大银行将以个人为单位考察购房者的房产情况，申请者配偶的房贷情况不影响申请者本人。只要是以前有过贷款买房记录的借款人再次申请贷款都要按\“第二套房”处理。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人，提出了较为严格的限制措施，明确要求贷款最低首付款比例不得低于40 ，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1倍;同时要求商业银行随套数增加而大幅度提高贷款最低首付款比例和利率。
4.如果购房者想再添置第二套价值100万元左右的住房，光首付就要一次多掏10万元，而利率提高增加的月供负担也不是小数。
5.据测算，由于目前所有购房者普遍享受5折的优惠利率，按现行5年期83 的基准利率计算，实际执行利率为66 。
而按新政策，执行利率将提高到61 。以一笔70万元15年期的贷款计算，月供负担要增加780多元。
