一.子女贷款买房后如何转到父母名下?
1.通过赠与，买卖等过户，事实上无论什么形式的过户，都与买卖的过户类似，因为国家要防止有人钻空子偷漏税。
二.房子有贷款，想过户给父母，怎么操作
1.房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
2.市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的房地产是否已设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
三.在贷款中的房产怎样转到子女名下
1.在贷款没有还清之前，银行不会同意产权的变更，因为着牵扯到好几个单位，银行，房产部门，土管部门，还有公证机关，手续很麻烦
四.还在贷款的房子怎么过户给父母？
1.不能过户的，需要先偿还贷款。以下房子均不能过户：利用集体所有土地开发的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；未取得规划审批的项目；私自变更规划的项目；私自改变土地用途的项目；土地产权存在纠纷；没有销售许可证又无产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋；土地或房屋未解除抵押的；开发商未交纳相关税费的；1土地、房屋被有关部门司法查封
五.我自己按揭的房子，还在还贷款，可以过户到父母头上吗
1.房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
六.有贷款的房子想赠与给父母怎么操作最省钱–
1.有贷款的房子想赠与给父母，最省钱的办法是，等银行贷款还清后，直接到不动产登记中心，将父母的名字加上，就行了。
《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
七.有贷款的房子可以过户给家人吗？
1.这个暂时还不行，没有房产证过不了，即使下证了也必须还清贷款才可以过户给家人或者其他人可以在添加共有人，明确所占份额，你可以在百度上搜索《房产证》，里面有详细的讲解
八.子女的贷款房子过户给父母需要办理什么手续
1.原则上是没有问题的，但是你们都属于利害关系人。而且，事实上也不能有真实客观的交易，父母卖房给子女，能按照市场真实价格交易，并收取房款？
2.所以在审批的时候是得不到银行的支持，银行会认为你是在骗取贷款而已，所以基本上不可能能审批下来。
如果实在缺钱，可以考虑抵押贷款，直接把现在的住房抵押掉。
九.我名下已贷款买了一套房。如果转到父母名下，再贷款买房。是否属于二次购房？
已经转到父母名下了，再买房就不属于二套房范围。首付的问题要看各个地方的政策。有的6成，有的7成。
十.刚买的商品房，按揭才还2个月，想把房子转到我妈名下
1.你父母是否有过户的资格这个很关键，如果不符合当地的政策如无当地户口、无当地的社保是无法办理过户的，这个你需要知晓。
2.由于你还在银行欠款，需要赎楼，如果你自己没有资金赎楼的话，需要找担保公司，担保公司会让你提供回款，这个时候就需要你的父母去银行贷款，而你父母是否能在银行申请到贷款也是一个问题，银行贷款会考察贷款人的：年龄、房龄、收入、征信等。
3.当你的父母无法贷款时或许就需要找个人来共同借款，这个人不能是你，否则你当下有贷款，无法申请公积金贷款，因为银行认房认贷。
4.关于买卖类，或者叫假交易，也要考虑上面的几个问题，而且交易还需要做资金监管，你现在是否有足够的首期款。
5.关于费用问题，必须解决上面的所有问题才能谈费用，税费，无法避免，一般在8 -12 之间；其他费用会包括：赎楼费、评估费、公证费、按揭服务费。
