一.申请工商银行个人住房公积金贷款需要满足哪些条件？
1.申请工商银行个人住房公积金贷款需要满足条件如下：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。注：第二套房可享受公积金贷款。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
二.工商银行公积金贷款需要什么手续
1.请您携带以下材料到贷款行办理个人住房公积金贷款：合法的身份证件；住房公积金账号及您的名章；合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；购买住房首付款证明或建造、翻建、大修住房自筹资金证明。
温馨提示：因不同地区可能存在差异，请您先联系公积金中心或贷款行确认。以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月14日，如遇业务变化请以实际为准
三.工商银行住房贷款政策有哪些条款
1.工商银行关于住房贷款的具体政策(1)住房公积金贷款。个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房款。
2.职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。①贷款对象：缴存仕房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。⑧贷款基本条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力*③贷款额度：各市住房公积金管理规定的贷款限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理咨询。
3.④贷款利率：按照中国工商银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。⑤贷款期限：各市住房公积金管理制定的贷款期限不同，一般有长10年和长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理小心咨询。
4.⑥须提供的资料：具有法律效力的身份证件：什房公积金储蓄卡及借款人名李；合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修仆房自筹资金证明；使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶仕房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；市住房公积金管理和贷款银行要求提供的其他资料。
5.个人商业用房贷款是指中国工商银行向借款人发放的购置自营性商业用房和白用用房的贷款o①贷款对象：具有完全民事行为能力的白然人。
6.②贷款基本条件：自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；有中国工商银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；有购买商业用房或用房的合同或协议；所购商业用房或用房价格基本符合中国工商银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；自筹资金不低于总购房款的40％；中国工商银行规定的其他条件。
7.③贷款额度：中国工两银行发放的个人商业则房贷款数额不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、用房全部价款(二者以低者为难)的印％。
8.④贷款利率：贷款期限6个月以下(含6个月)的：贷款年利率为5．4％；贷款期限6个月到1午(含1年)的：贷款年利率为5．85％。
9.贷款期限1年到3年(含3年)的：贷款年利率为6．旧gn。贷款期限3年到5年(含5年)的：贷款年利率为6．12％。贷款期限5年以上的：贷款年利率为6．39％！
10.⑤贷款期限：贷款期限长不超过10年。⑤贷款期限：贷款期限长不超过10年。⑥须提供的资料：申请借款时，应填写肿国上商银行个人住房贷款申请审批表》，并向中国r商银行提交如下文件：身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件：中国丁商银行认可部门出具的借款人经济收人或偿债能力证明；符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；抵押物或质押物清单、枚届证明、合处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；中国工商银行要求提供的其他文件或资料。
11.中国工商银行工作人员收妥借款申请及规定的文件后作程序进行调查、核验，并尽快回复意见。如同意借款申请，中国工商银行工作人员会通知在规定的时间、地点办理或由中国工商银行代办理保险、公证、抵押登记等手续，并签订借款合同等法律文件
四.办理住房公积金贷款需要具备哪些条件
1.如您在安徽省的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，借款人应符合相关法律法规、监管规定及当地公积金管理中心相关规定，组合贷款的借款人还应同时符合商业性住房贷款的相关法律法规、监管规定、当地相关住房贷款政策和《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款业务管理办法》、《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款业务管理办法》等规章制度。
办理时需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：国家助学贷款：在线申请信用卡：
五.工商银行贷款买房需要什么条件
1.货款方式个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20 作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20 作为购房首期付款；有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；我行规定的其他条件。
2.申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：身份证件居民身份证、户口本或其它有效居留证件贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；贷款人要求提供的其它文件或资料。
