一.三套房可以用公积金贷款吗
1.购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金管理局《住房公积金贷款须知》规定：使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80 ;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60 。
2.使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70 ；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
3.扩展资料：根据《住房公积金贷款须知》规定，贷款对象为：凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工。
4.贷款期限贷款期限最长为30年；购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。
贷款年限最长为15年；贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。参考资料来源：郑州住房公积金管理中心——住房公积金贷款须知
二.如果母子共同购房儿子可以使用公积金贷款么
1.共同购房是可以使用儿子道公积金贷款，但是不知道你为什么要共同购房，你自己单独买岂不更好？！而且共同购房会占掉二个购房指标。
2.另外我当初就是因为照顾老妈的想法，把房产证写了老妈的名字，造成后来的许多麻烦，现在刚刚过到我的名下，用了大约一年的时间，跑了N多部门开了N多证明，而且现在还有家里人住着我的房子不走，想租出去都不行。
三.父母买房能用子女的公积金吗？
1.问：我父母决定购买一套住房，想支取我的住房公积金答：按照《住房公积金管理条例》，职工在购买自住住房的情况下，可以支取本人的住房公积金。
2.北京市1999年出台的《关于住房公积金归集管理若干问题的通知》规定，购买自住住房职工的配偶，可以持婚姻关系证明支取其住房公积金。
3.因此，只有本人和配偶购买住房，才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。按照北京市住房资金管理中心的有关规定，在职职工个人贷款的共同申请人，仅限定是借款人的配偶。考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，因此，为了支持离退休职工的贷款需求，北京市住房资金管理中心规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人。
4.因此，子女作为离退休职工贷款的共同申请人，实际是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。
5.只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。答：目前申请住房公积金贷款的条件是住房公积金连续缴存6个月以上，或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存住房公积金的，才有资格申请住房公积金贷款。
6.按照这个条件，估计您是不能申请到住房公积金贷款了。答：产权人交纳了公共维修基金后，是不需要再交大、中修费的。房屋的中修费包括公共部位中修费和自用部位中修费两种，这在北京市国土房管局下发的《关于建立公共维修基金后中修费收缴有关问题的通知》有明确规定：产权人在缴纳公共维修基金后，物业公司不得再向产权人收取大修费和房屋公共部分中修费。
7.但是如果产权人委托物业管理公司对房屋自用部位管理的，物业公司可以按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》中的规定收取自用部位中修费。
四.父亲买儿子的房子能申请公积金贷款吗
1.公积金管理中心或者银行，一般是不允许直系亲属之间贷款买卖房产的，因为有骗贷的嫌疑。公积金贷款条件：具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
五.父亲买的房子可以用儿子的住房公积金还贷款吗
1.可以用你父母的名字买，但是例如你25岁你父亲50岁，那么只能贷款公积金10年，公积金最多不能超过60周岁！
2.例如你有公积金25岁，那么可以申请最高贷款35年！只是贷款的时候需要抵押房屋手续，这样如果你不还钱，那么就可以收房，让你父亲贷款是可以的！如果你父亲退休了就不能享受公积金贷款了！
六.第三套住房可以申请公积金贷款吗
1.不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。
2.第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。
3.在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。住建部等四部委2010年联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50 ，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍，二套房贷款利率上浮10 ，再次强化了差别化的信贷政策。
4.很多地方不能用公积金购买第三套住房，一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。
但是可以申请提取一次。其中上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行。
七.父子可以同时用住房公积金贷款买房吗
1.可以同时用住房公积金贷款买房的。住房公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
八.作为儿子买房可以用父亲的公积金贷款么
1.您好，作为儿子是不可以用父亲的公积金买房子的，如果想用父亲的公积金父亲名字必须上产证。公积金贷款条件：具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;个人信用良好。
2.个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50 ，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;法律、法规规定的其他条件。
3.公积金贷款流程：职工携相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请，银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕;银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心，公积金中心在4个工作日内审核完毕;公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司)，银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记;银行(担保公司)向公积金中心申请贷款指标，公积金中心在2个工作日内下达指标;贷款申请成功，银行在2个工作日内发放贷款。
九.儿子买房,儿子和父亲可以同时用公积金贷款吗
1.可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
2.申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明或住房公积金卡；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
