一.现在第三套房可以公积金贷款吗
1.第三套房的购买：不能申请商业贷款，不能申请公积金贷款！只有一次性付清房款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2.2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
3.2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
4.其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。扩展资料：贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
5.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
6.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料来源：-公积金贷款
二.三套房可以用公积金贷款吗
1.购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金管理局《住房公积金贷款须知》规定：使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80 ;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60 。
2.使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70 ；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
3.扩展资料：根据《住房公积金贷款须知》规定，贷款对象为：凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工。
4.贷款期限贷款期限最长为30年；购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。
贷款年限最长为15年；贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。参考资料来源：郑州住房公积金管理中心——住房公积金贷款须知
三.三套房不能用公积金贷款
1.职工购买第三套住房不能再申请使用公积金贷款。住房城乡建设部财政部中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》建金148号文件规定：住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
四.个人第三套房可以申请住房公积金贷款吗
1.第三套房不能使用公积金贷款。因为根据二套房认定标准，将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。2010年5月26日，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。
2.北京二套房认定标准2010年7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。
3.严格按“认房又认贷”原则界定二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，今后，北京贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况，而银行应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。
五.如果我买第三套房子可以使用公积金吗
1.公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
六.三套房公积金贷款政策
1.三套房暂时无法申请公积金贷款，可以提取公积金住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。
2.“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
3.职工离休、退休的完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的出境定居的偿还购房贷款本息的房租超出家庭工资收入的规定比例的职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
4.(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。
5.公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
七.第三次贷款使用住房公积金可以贷款吗
1.不可以的，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例最低20 ，执行基准利率；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50 ，按照基准利率的1倍执行；停止发放第三次公积金贷款。
2. 1 如果使用公积金贷款，首付成本将直接增加一倍，所以打算再次购房的购房者可能需要重新调整一下购房计划。
3.需查询房产套数，已有三套房产的职工家庭暂不能再次办理住房公积金贷款，对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查询借款人家庭持有住房套数；职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，禁止发放第三次。
八.前两套房为全款支付，第三套房可以用公积金贷款吗
1.不可以，无论是限购限贷之前还是之后，公积金购买首套房无论是贷款额度还是贷款贷款年限都比较宽松，购买二套房则是额度和年限会相应减少，最多只能贷款20年，而如果购买第三套房是无法使用公积金贷款的。
九.名下有三套住房能用公积金贷款再购房吗
1.不可以，使用公积金贷款有很多限制条件：有不良贷款记录或不良信用记录者，限制贷款；已有两次公积金贷款购房贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续必须连续缴纳房公积金一年以上许多地方需要有社保一年以上的要求可以找代理公司付费代缴，收取部分利息费用和代理费用看，但如果您只是为了买房去某地买社保要小心，万一贷款不到就亏大了，所以先按照次序把前面的办好，另外，关于申请贷款额度：和您的月薪，年龄，性别和公积金类型有关，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。
十.名下已有两套房，公积金未贷过款，第三套房可以用公积金贷款吗
1.只能进行商业贷款，不可以使用住房公积金贷款。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。
2.按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。
3.按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
