一.婚前父母出首付贷款买房，离婚怎么办
1.婚前父母出的首付，名字登记在儿女名下，然后由夫妻还款，现在是常有的事情。离婚后房屋权属分配原则如下：如果房产证名字仅登记在其子女名下的情况，离婚时另一方可就贷款部分做产权分割；如果房产证登记在夫妻双方名下，父母如果明确表示赠与双方，则离婚时双方各占房产权属的一半；如果父母没有明确表示赠与，并且可以证明钱款来由，则离婚时夫妻可就贷款部分进行分割。
二.婚前父母出首付贷款买房，婚后加老婆名字，离婚后如何分割
1.如果婚后夫妻共同还款”，即使房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。离婚后，按夫妻共同财产分割。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.扩展资料：婚前房产归属分类：婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
5.一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
6.如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
三.婚前一方父母出资贷款买房离婚后财产怎么分
将房子卖掉，还清贷款，和一方父母的出资后，再夫妻二人分割，如果有纠纷应该请律师详细解答。
四.老公婚前父母拿的首付贷款买房，名字写的他一个人的，还房贷也是他工资卡，要离婚这个房子应该怎么分
1.你好，根据新婚姻法的规定，婚前出首付买的房子是属一方独有财产，离婚后归购买方所有，如果婚后的贷款另一方也有参与归还的话，那么可以相应地给予另一方一定的补偿。
希望可以帮到你， ，祝你好运~！
五.贷款买房父母交纳首付和月供如果结婚后离婚房产怎样分
1.一一方的婚前财产；二一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；四一方专用的生活用品；五其他应当归一方的财产。
2.第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
3.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。引者注：此处十十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
4.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿在理解婚前财产时应注意如下方面：1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。
5.如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
6.2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
7.”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。
8.修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
9.”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
六.婚后贷款买房，父母付首付还贷款离婚怎么办
1.如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。
2.如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。
婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。
七.婚前女方父母出资首付，父母贷款买房，还贷也是女方父母还贷，按新婚姻法结婚后离婚，财产如何分割？
1.婚后贷款买房，住房不管登记人是夫妻俩谁名下，都是婚后共有财产，一人一般权益，需要双方自行协议分割产权。
2.父母出资还贷，如果哟书面协议约定是赠与一方，那么父母出资部分就是这一方个人所有，对方需要偿还一半父母出资款。
3.没书面约定，就是父母赠与双方的共有财产。《婚姻法》司法解释二：第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
4.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
八.婚前父亲首付贷款买房但房产证是我的名字，婚后也是我父亲自己归还贷款，离婚的话怎么跟妻子分割？
你好，如果房屋登记在女方一个人的名下则为女方的个人财产。
九.婚前贷款购房，父母交首付款，房产证是我自己的名字，每个月的贷款由父母偿还，如果离婚，房子和女方有关
1.根据你说的情况具体方法如下：和妻子协商，这个房子本来就是属于你这一方的；协商不成功的，可以采取离婚诉讼；需要提供父母付的首付以及还房贷的证据。
十.婚前男方父母出首付贷款买房，房产证是老公的名字。婚后恋人一起还贷款。离婚后房子怎么分配？
1.首先，不要想太多离婚了太太会得到什么好处，结婚就不应该奔着离婚去的。第二，你的担心是没必要的，婚后还款额女方可以分一半，是基于供楼是你们夫妻自己供的，如果是他人供的，那么就等于是夫妻的共同债务，正好抵消了。
2.比方说一个月供6000，那么按婚姻法供在楼里边的6000里女方是可以分到3000，但由于这6000是你父母出的，等于每月你们夫妻都会有一笔6000块的共同债务法律上，父母的钱也是要还的，那她又刚好分到3000的债务。
第三，房子是你的，这个没异议的了。
