一.用住房公积金贷款购买二手房，一定要先过户才能贷款吗
1.是的，因为你要用房产证抵押才能贷款。首先正确的公积金贷款流程是买卖双方先到公积金管理中心递交材料由公积金管理中心审核贷款人公积金缴存条件房产条件贷款年限贷款额度审核通过后才到房产交易部门进行房产更名更名后签署借款合同抵押合同然后办理抵押房产手续最后房款应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再办理抵押手续其次如果进行了商贷就不可以再转成公积金贷款了其实如果非要办当然也有办法就是先还剩余贷款撤抵押然后重新办但那样就得不偿失了
二.购买二手房用公积金贷款需要先过户吗？
1.二手房公积金贷款必须先过户的。使用公积金购买二手房流程及时间：贷款申请当日完成；银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成；市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成；审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成；选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续；贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成；市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成；借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
三.我卖房，对方给首付，剩余款用公积金贷款，我要先过户给对方吗
标准流程是买方先付首付款再用公积金贷款，贷款下放也就是买卖合同中约定的房款全部存入房管局认可的第三方监管账户后再过户！
