一.还原房出售，买房客户可以贷款吗？
首先要看你房屋的拆迁性质，虽是原拆原还，但是市政动迁和商业动迁都会有差别，建议你先到房地产交易中心持房屋产权证去了解一下，如果明确可以符合上市交易的标准，你的买家就可以向银行申请贷款公积金和商业贷款均可，房屋属于动迁小区会比同一地段的纯商品房价格略微便宜一点；希望对你有所帮助！
二.拆迁还原房可否申请购房前贷款
带身份证，收入证明，和还原房的购买通知单去银行个人贷款中心办理。
三.折迁还原房能贷款吗?
一般有房产证，银行派人评估后就可以按产值进行贷款程序
四.假如拆迁还原房想要加大几十平方，这一部分能贷款按揭付款吗？
不能~~~拆迁房没有证~~~~银行不给贷~~~~银行贷款都是把产权证押给银行的
五.按揭买房要还原有贷款？
1.之前那笔也是住房贷款吗？可以不用先还之前那笔贷款，但这次办贷款的时候，收入证明需要是这两笔贷款月供额的两倍。
六.我买的二手房付了一半钱,还没过户,我想退房但是原房主把钱用来还原房屋贷款了没钱给我怎么办
可继续履行合同进行过户。也可解除合同，房主扣除买方违约费用后，想办法退钱给买方。
七.还原房是大产权还是小产权
1.是否为大产权房很容易判断：我们所说的商品房大产权房是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
2.大产权的商品房土地性质为国有出让性质的可以办理出《国有土地使用证》，小产权多为集体土地性质的办理不出《国有土地使用证》的。
3.大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！
