一.二套房商业贷款首付多少
公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40 ，未结清贷款的为50 。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。北京为60 ，上海50 ，深圳70 ，广州无贷款记录为50 ，不然则70 。
二.买第二套房，商业贷款首付比例是多少
1.二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
2.另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45 至70 均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
三.贷款，我想买第二套房，需要首付多少
1.您好，具体首付比例要根据购房地的相关政策而定的。办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。
2.银行贷款需要的条件：1年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；2有稳定合法收入，有还款付息能力；3贷款银行要求的其他条件。
3.无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
四.购买第二套房首付多少
1.购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》建房83号的规定。
2.借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60 的政策。
3.上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60 提高至不得低于70 及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
4.扩展资料：二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
5.2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70 、60 统一降至45 ，其他11个地市的最低首付比例由60 降至40 ，贷款利率仍按不低于基准利率1倍执行。
也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5 。参考资料：-二套房贷首付
五.二套房商业贷款首付七成是什么意思？
1.二套房商业贷款：是指已经贷过一次住房贷款或者目前还有住房贷款未结清。七成首付：是指购房者给房地产商首付七成，就是总付款的七成即70 。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40 ，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2.二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 ;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
六.贷款买第二套房买首付需要付多少
在我们那里有最低二十的。应该是百分之二十以上，你可以根据自己的能力选择。
七.二套房首付比例是多少
1.购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3 缴纳比如100万房子，你首付是60万，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1倍的利率政策”执行。
2.“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
3.一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
4.商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1倍。公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50 ，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。
