一.作为开发商要到银行办理开发贷款需要什么资料呢？
1.这个就看你老板和那个银行协商的结果一般你们公司要有中国人民银行发的贷款卡然后你需要向银行提供资料等银行审批过后，和银行签订贷款、借款合同然后你准备资料去房产部门和土地部门办理抵押登记！
我不知道你说的是那个步骤的资料
二.银行受理房地产开发贷款时，竟需要提供哪些资料
1.房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款期限一般不超过三年含三年。贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。
2.除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件：有企业法人营业执照。已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。
3.贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。具有一定比例的自有资金一般应达到项目预算投资总额的30 ，并能够在银行贷款之前投入项目建设。在银行开立帐户保持正常业务往来。开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。申请资料基本材料法人营业执照(副本及影印件)；法人代码证书(副本及影印件)；法定代表人证明、签字样本(原件及影印件)；贷款卡(原件及影印件)；财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。
4.新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；税务部门年检合格的税务登记证明；利税清算表；公司合同原件及影印件；公司章程原件及影印件；企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。
5.若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件原件；贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书原件2．贷款项目材料开发项目可行性研究报告及批准文件原件及影印件；有权部门批准的项目、实施和开发的文件和计划原件及影印件。
6.担保材料按保证、抵押或质押的不同要求提供材料。已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料。
授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证卡》。要求客户提供的材料在《中国银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示ü。
三.房地产企业向银行贷款需要哪些资料？
1.对开户行同意受理的借款申请，申请房地产开发贷款的，通知开发商正式填写《固定资产中长期借款申请书》；申请建筑安装贷款的，根据资金期限，属于短期贷款的，通知建筑安装企业正式填写《流动资金中短期借款申请书》，属于中长期项目贷款的，通知借款人正式填写《固定资产中长期借款申请书》。
2.开户行除要求开发商或建筑安装企业提供《中国农业银行贷款操作规程试行》规定的一般相关资料外，开发商还应提供以下资料：一开发资质等级证书；二经济适用住房开发项目列入国家年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划以及政府部门对该项目减免税费的有效批件；三土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规划红线图，经济适用住房开发项目土地划拨证明；四《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施开工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》；五项目所在地总平面图、规划设计方案、投资概预算书、供水、供电、供气和雨水、污水排放合同及公建配套资料；六抵押物保险单或借款人同意对抵押物投保的承诺函；七参建、联建合同或协议；八建筑工程保险单或借款人同意投保建筑工程险的承诺函；九与贷款相关的其他资料。
3.建筑安装企业除提供贷款操作规程规定的一般相关资料外，还应提供以下资料：一建筑施工企业资质等级证书；二外地注册的建筑安装企业进入本地区承建项目许可证；三中标和承建协议、合同及承建项目清单；四中标和承建项目的规划设计方案、投资概预算书；五其他贷款相关资料。
四.房地产企业做开发贷款所需资料是什么
1.土地规划许可证、国有土地使用证、立项证明等前期相关手续然后缴纳项目保证金，现在国家规定好像是35 吧
五.房地产开发贷款需要满足哪些条件
1.原发布者:王彩虹房地产开发贷款及其条件企业的条件：经房地产开发主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，取得企业法人营业执照，且办理营业执照年检手续；1000万以上实收2取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，三级以上并办理年检手续；3建立现代企业制度，产权明晰，经营管理制度健全；4资信良好，具有按期还本付息的能力，企业信用等级符合银行贷款要求；5取得人民银行颁发的贷款证卡，在银行开立基本账户或一般存款账户，并在银行办理结算业务；6其他贷款条件。
2.贷款项目的条件：取得有权部门批准的项目立项批复；2项目可行性研究报告规范，取得有权部门的批复；3项目开发取得合法、有效批件。
3.项目建设用地为出让的，应根据该项目国有出让或划拨合同约定，缴齐全部土地出让金，并取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。
4.对已开始销预售的项目，还需提供合法、有效的《销预售许可证》； 即四证齐全。 4项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益；5项目资本金不低于申请贷款项目总投资的规定比例，全部到位并先于贷款投入项目开发；对预期风险较大的项目，应相应提高项目资本金比例；十土地出让合同及相关付款凭证地价款核实函和缴纳凭证、契税凭证、补偿金和滞纳金凭证等的扫描件；对于项目公司房产资质的控制，实质重于形式，核心关注项
六.房产开发贷款必备材料有哪些
1.房产开发贷款应提供以下资料：(一)开发资质等级证书;(二)经济适用住房开发项目列入国家年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划以及政府部门对该项目减免税费的有效批件;(三)土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规划红线图，经济适用住房开发项目土地划拨证明;(四)《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施(开)工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》;(五)项目所在地总平面图、规划设计方案、投资概(预)算书、供水、供电、供气和雨水、污水排放合同及公建配套资料;(六)抵押物保险单或借款人同意对抵押物投保的承诺函;(七)参建、联建合同或协议;(八)建筑工程保险单或借款人同意投保建筑工程险的承诺函;(九)与贷款相关的其他资料。
七.房地产开发公司到银行贷款需要什么证件
1.开发商“五证”即：(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
2.(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
3.(3)建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
4.没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
八.开发商贷款申请资料需要哪些
1.商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30 的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
