一.房贷年限20年可以更改30年吗
1.如在招行贷款，贷款期限变更，需联系贷款经办行或当地贷后服务中心咨询能否办理。 温馨提示 可通过提前还款方式缩短贷款期限，还款时选择“月供金额不变，期限缩短”扣款后系统自动生成新的贷款期限。
二.房贷可以将20年变成30年吗？
最长期限不能大于60岁减去现在的年龄。你可以和银行协商变更贷款期限，但可能需要交一笔手续费。
三.房贷原来是贷的20年，现在能改成30年么？
不能的，一但借贷者贷款办理是不能随意变更的，还款年限是根据借贷者的个人的资质决定的。
四.房贷年限30年可以改为20年吗？
1.理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷，能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变;另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。
2.不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。因此，在借款人提前还房贷前，需要先详细了解贷款行对于提前还贷的相关要求，因为不同的贷款行对于提前还房贷的规定也是不同的。
3.下面是各家银行针对提前还贷规定一览 招商银行 贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
4.贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。 建设银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。 农业银行 贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
5.贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。 工商银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。 中国银行 贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。 交通银行 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35 ，部分提前还款者可每年免费还款一次。
6.全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1 。但具体还款金额还需按照合同实施。 广发银行 贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 光大银行 贷款不满一年提前还款，收取3 ～6 的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。 浦发银行 贷款不满一年提前还款，收取5 或3 不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
深发展银行 一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
五.房贷20年还款一年后还能不能申请变更贷款年限变更为30年？？？
不可以的，放款之后，只能选择提前还清，这种是要罚息的，但是不多。更改推迟还款年限是不行的，这是银行给的答复
六.我是按揭贷款十年,能不能改成二十年或者三十年?
可以是可以，但不能再享有10年贷款的利率了，而是改为20年或者30年的利率。银行欢迎你这么办，因为你要为此付出更多利息。
七.贷款合同中贷款按揭20年年限是否有效？能否更正过来？
1.擅自更改合同是违法行为，你可以要求开发商和银行纠正，否则，你可以依法起诉要求纠正，不过这样你要考虑后果了fazh。
八.房贷可以改年限吗
1.比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分
九.房贷贷款贷了30年分期可以改成20年分期吗？
1.两种情况:银行已经放贷贷款人已经收到贷款金额，无法更改。合同已签，但是贷款人未收到贷款金额，贷款人可以到贷款银行申请取消贷款，然后重新申请贷款。扩展资料：等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：÷计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.房贷方式：(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
3.住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
4.但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1 有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
5.(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
6.(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。参考资料来源:购房贷款—
