一.南京房屋抵押贷款怎么申请？
1.房产抵押比例：房地产原有的银行贷款加二次抵押贷款合计，一般为房价的50 左右最高60 ；房地产估价：以五色土实地评估为准。
2.抵押房产：商铺、办公楼、厂房、仓库、土地、住宅、别墅；抵押房产坐落区域：南京全部区；所需材料个人抵押贷款五项资料个人房地产权证；已有抵押贷款的，提供近期对账单、原借款合同、房产档案查询单；身份证、户口簿结婚证或离婚证；个人或企业近一年银行流水；个人信用报告；五色土实地调查房地产情况，经营情况，非住房提供买入合同发票，房地产室内外照片。
3.企业抵押贷款五项资料：企业房地产权证；已有抵押贷款的，提供近期对账单、原借款合同、房产档案查询单；公司章程、法定代表人及股东身份证；企业近一年银行流水；企业房产买入合同发票，企业房产的室内外照片；五色土实地调查房地产情况，经营情况。
二.南京房产抵押贷款哪里可以办理？
南京房产抵押贷款，以下仅供参考：南京五色土抵押借贷：大额借贷：单笔抵押贷款50万-5000万。五日放款：5个工作日内放款，AAA级客户100万以下最快一天。一季一年：期限一个季度至一年，可早还，可展期。月息一分：月利息1 ，借款人另外支付管理费资质好费率低。抵押多样：一次抵押，二次抵押，还贷转押，并购融资。五色土，中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。五色土，中国第一个抵押借贷行业的金融服务商标，2004年获得商标注册证。五色土，中国第一家抵押借贷风险评级机构，2011年开始。五色土，中国第一套抵押借贷行业“五W”风险分析法、“3A”风险评级体系。五色土，上海最佳抵押借贷服务机构，2011年和2012年第九届和第十届上海理财博览会获评。
三.南京个人房产抵押贷款怎么办理
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
四.南京房产抵押贷款怎么办理？
1.贷款要求贷款对象：在本市拥有的房产包括住房、商业用房。贷款面积：不限贷款成数：不高于房产抵押价值的70 ，贷款期限：最长不超过20年；贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行借款人所需资料：借款人、借款人配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明；借款人及配偶的收入证明；房产证，土地证；贷款程序：前往银行提出贷款申请并提交有关资料；经审查确认、与客户签订借款、抵押合同
五.什么是房屋反向抵押贷款
1.房屋反向抵押贷款是指：拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。
2.它使得投保人可以提前支用该房屋的销售款，借款人在获得现金的同时，将继续获得房屋的居住权并负责维护。当借款人去世后，相应的金融机构获得房屋的产权，可进行销售、出租或者拍卖，所得用来偿还贷款本息，相应的金融机构同时享有房产的升值部分。
