一.二手房过户后还可以申请公积金贷款吗，需要哪些费用
1.公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
二.二手房我先过户再去公积金贷款可以吗
1.不可以，需要先审批后过户首先正确的公积金贷款流程是：买卖双方先到公积金管理中心递交材料?由公积金管理中心审核贷款人?公积金缴存条件、房产条件、贷款年限、贷款额度审核通过后?房产交易部门进行房产更名?更名后签署借款合同、抵押合同?办理抵押房产手续?房款应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再办理抵押手续。
三.二手房已过户，如何申请公积金贷款
1.购买二手房并已经过户，也可以办理住房公积金贷款。根据住房公积金管理中心介绍：办理二手房贷款的，申请人应持已过户的房屋产权证、买卖契约、资产评估书、付首期购房收据、增值税普通发票等向银行提出申请并填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶或房产共有人身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工含离异、丧偶未再婚须提交“个人婚姻状况声明”及相关计生部门出具的证明离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明，以及申请人的信用报告、经济收入证明、外地户口需提供足额缴存公积金证明等资料。
2.具体贷款额度、期限由住房公积金管理中心根据借款人购买的住房面积，是否首套房，以及申请人的信用情况、年龄、家庭收入、房产价值以及公积金月缴存情况、年龄等条件综合确定。
四.已过户的房子还能申请公积金贷款吗
1.员工公积金贷款之后，如果原公积金贷款未还清，那么员工是不能再次使用公积金贷款，因为原公积金贷款需要考虑到员工的还款能力。
2.员工不能满足公积金贷款的条件，审核是不予通过的。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
4.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5.当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
6.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
7.住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
五.买二手房付清全款过户后，是否还能办理公积金贷款？
1.买二手房付清全款过户后，是可以办理公积金贷款的，二手房申请公积金的前提就是先过户，后贷款。购买第二套住房的，?应支付不低于所购住房价款50 的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50 。职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
2.扩展资料：公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
3.按规定缴存住房公积金一定期限以上各城市的期限不同，如长沙为12个月以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
4.贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
5.贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
6.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
7.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料：公积金贷款-
六.买二手房，可以过户后再使用公积金贷款按揭么？
1.二手房就是要过户后才能使用公积金贷款按揭，因为要用房产证抵押才能贷款。首先，正确的公积金贷款流程是：买卖双方先到公积金管理中心，递交材料，由公积金管理中心审核贷款人，公积金缴存条件，房产条件，贷款年限，贷款额度。
2.审核通过后才到房产交易部门进行房产更名，更名后签署借款合同，抵押合同，然后办理抵押房产手续，最后房款。
3.应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再办理抵押手续。
4.其次，如果进行了商贷，就不可以再转成公积金贷款了，其实如果非要办，当然也有办法，就是先还剩余贷款，撤抵押，然后重新办，但那样就得不偿失了。
七.全款购买二手房过户后还能办理公积金贷款吗？
1.具备合法身份的公民，年龄在18-60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿还贷款本息的能力。缴纳公积金满12个月以上的借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本、暂住证外地户口完税证明婚姻证明首付款收据、自行划转声明网签合同◆面签时产权人到场即可卖房人应提供的材料◆身份证、房产证◆收款账户◆面签时产权人到场即可
八.已经过户,可以用公积金贷款吗
1.住房公积金贷款是对正常足额缴纳公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时提供的一种专项住房贷款，利率要比商业贷款低。
2.申请条件：职工申请住房公积金贷款时单位和个人须开户并且连续足额缴存公积金满一年南京是六个月)以上，同时单位和个人住房公积金帐户均处于正常状态。
3.只要满足上述条件，就可以申请住房公积金贷款。办理住房公积金贷款必须提供的材料：本人、配偶身份证原件；户口簿、暂住证原件。《住房公积金卡》；结婚证或婚姻状况证明。购买住房的材料：购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。付款证明：购买商品房、经济适用房的具有售房单位出具的不少于购房总价30 第二次申请住房公积金贷款的为40 的首付款证明，房款差额证明。
4.购买二手房的，具有售房单位人出具的不少于购房总价40 的首付款证明，房款差额证明。借款人亲笔签名的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。
5.其他要求提供的材料。贷款额度贷款额度根据你的公积金帐户月缴存额，缴存比例等来计算。补充：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。
