一.按揭中的房产是否需要缴纳房产税
1.办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：契税：房款的5 (面积在144平米以上的需要缴纳3 ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1 )印花税：房款的0。
05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二.贷款买的房子自己居住，也要交房产税吗？
1.首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅。个人新购的高档住房，高档住房是说，建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍含2倍以上的住房。
2.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套含第二套以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5 3倍含3倍至4倍的，税率为1 4倍含4倍以上的税率为1．2 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套含第二套以上的普通住房，税率为0．5 。
3.转让税收契税：受让人缴纳新建商品住房买卖：按房价的3 个人购买普通住房为5 )非居住新建商品房买卖：按房价的3 存量住房买卖：按房价的3 个人购买普通住房为5 )非居住存量房屋买卖：按房价的3 交换：房屋交换差价支付方按差额的3 赠与：按房地产评估价格的3 预购商品房及其转让：按房价的3 其中个人预购普通住房按房价的5 )预征印花税：1．合同印花税：新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0。
4.03 ；存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0。05 2．权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元营业税65 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
5.单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。个人所得税个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”20 缴纳个人所得税。
6.纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例上海： 核定应纳个人所得税额。
7.房屋出租、转租的税收：出租、转租：不缴纳契税；租赁双方按合同金额的0。1 缴纳印花税个人出租居住：出租人按房屋租金的5 缴纳综合税款个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的5 缴纳综合税款单位出租房屋、个人出租非居住房屋：营业税：按租金的5 附加0。
8.56 ；所得税：个人按收的20 ，单位按33 有优惠按优惠税率；房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值X80 X2 ；其他按年租金收入12
三.贷款买的商品房要交房产税吗
1.只有上海，重庆征收房产税，其他城市暂未开征。你是指要出售有贷款的房子吧？房产证或契税票不满五年，要交契税，营业税，个人所得税，还必须把贷款还清以后才能交易。
