一.有住房贷款的如何交个人所得税
1.个人买首套房现在要交个人所得税吗？所得税，得，才交税。买，不是得，只有契税，没有个人所得税。购买首套房所需缴纳的税费：1契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2 的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4 的契税。
2.在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。2房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0。4公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2 的公共维修。5房屋所有权登记费：按照0。3元/建筑平方米征收。其中包括：)勘丈费：0。12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0。18元/建筑平方米。6房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7权证工本费：4元/件。
二.个人所得税房贷扣除比例
1.根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》国发〔2018〕41号：第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
2.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100 扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50 扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
三.购房贷款能否抵扣个人所得税
个人所得税是因取得收入而应缴纳税金，支付贷款利息与缴纳个人所得税无关。
四.房贷与个税对购房者的利弊
1.可能一：提前还款的人将会减少对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15 -45 的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。
2.可能二：低首付的人越来越多目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。
3.但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。
4.可能三：买高档住宅的人将会越来越多既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。
5.所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。
可能四：刺激购房需求从而推高房价
五.个人所得税可以抵扣房贷吗
1.房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2.普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
3.出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。
六.房贷抵个税是怎么回事
1.国务院网站上公布了一个文件:《国务院关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》。在这样的背景下，地税的另一大主力——个人所得税的改革有望加速。据最新报道，个税改革方案已经提交至国务院，《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。房贷利息将省15-45 ，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15 到45 的钱。
2.”所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。
3.如果政策实施后会有以下变化：提前还款的人将会减少；低首付的人越来越多；买高档住宅的人会越来越多；刺激购房需求推高房价。
七.个人所得税抵扣房贷是什么意思?
1.将房贷利息作为税前减除项扣除。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。
2.最大受益者其实是城市居民。房贷利息抵扣个税能够直接改善城市居民的住房需求，缓解房贷压力重、供款多且利息高的局面。从政策层面来看，房贷利息抵扣个税迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求；发展角度来看，能降低购房者按揭贷款符合目前楼市去库存导向；从消费角度来看，能降低购房成本等于提高了可支配收入，能够刺激房地产行业以外的消费。
八.买房子的个人所得税是多少
1.买房子不需要交个人所得税，需要交契税。卖房子需要交个人所得税，若房子满5年，且唯一就免征。若不符合这个条件，就交合同价的1 或者是差价(卖出价减去买进价)的20 。买房交易税费：印花税：税率为1‰，买卖双方各0。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。扩展资料：购房预售税费印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0。
2.3 ，按比例收费不到200的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0。25 ；5000001元至10000000元，收取0。2 ；10000001元至20000000元，收取0。15 ；20000001元至50000000元，收取0。1 ；50000001元至100000000元，收取0。05 ；100000001元以上部分，收取0。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。购房税费房屋买卖手续费：20平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：契税是按照购房交易交割的3 ~5 计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1 税率征收契税。对个人购买普通住房面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于且单价低于当地普通住房界定标准，且该住房属于家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同唯一住房的，按照5 征收契税。
个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3 征收。个人购买非普通住房的按照5 征收。参考资料：-房屋交易税费
九.按揭贷款后,个人所得税怎么交
1.按揭贷款后，个人所得税跟贷款之前一样缴纳，月供不属于个税扣除的部分。个人所得税是用来调整个人收入分配的一种税种，主要征税对象是个人及个体户收入，税率分为7档，实行超额累进税率征税。
个税的的缴税基数是3500，个税的扣除额包括五险一金，其他不在个税扣除之列。
十.个人所得税可以抵房贷吗，求大神指教
1.个人所得税不可以抵房贷，大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。暂时只是讨论阶段，并没有正式实施。例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80 作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。
2.他应缴纳的个人所得税为：8221-3500×20 -555=382元。最终的到手工资为：0000-1779-382=7838元。如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：应纳税所得额=10000-1779五险一金-4000房贷利息-3500=721元最终缴税额=721*3 -0=263元最终的到手工资为：0000-1779-263=81937元。
原本应缴税382元的老王先生，现在只需缴纳263元，少缴税3657元。到手的工资也比以前增加了69 。
