一.如何计算贷款年限？
1.一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明，满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。
2.举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝1同时借款人年龄为65岁，70－65＝也就是说此借款人最多只能贷款5年。
3.再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝3借款人年龄为26岁，70－26＝4此借款人可以贷到30年。
4.一般来说银行对于借款人年龄要求男不超70，女不超6但有些银行是可以做到不分男女，最长不超过70岁计算的。
二.邮政储蓄银行贷款15万一般是几年
1.无抵押贷款1-3年，抵押贷款1-30年。办理银行贷款的流程：借款人提出贷款申请；准备贷款相关资料；客户经理贷款调查；银行审批；双方签订借款合同；落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；银行放款；贷后管理；贷款到期归还本金和利息。
三.邮政储蓄银行抵押担保贷款的期限是几年？
1.授信额度有效期最长可以达到5年，单笔贷e5a48de588b6e799bee5baa631333431363565款期限最长可达5年。
2.中国邮政储蓄银行抵押贷款，是指该行向自然人发放的，用于购置住房的人民币贷款。此贷款的品种分为个人二手住房贷款和个人一手住房贷款。该贷款的适用对象须为符合以下条件的自然人：18-60周岁，具备完全民事行为能力；具有稳定的职业与收入，信用记录良好。
3.此贷款的单笔金额最高为2000万元，详情请垂询当地分支机构；贷款成数最高为抵押品估价的80 。贷款期限最长30年，且贷款期限与借款人年龄之和不能超过65年，但优质客户可延长至70年。还款方式可采取等额本息，即每月还款本息保持不变；也可以采取等额本金，使每月还款本金保持不变；阶段性等额本息方式，宽限期最长1年内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；阶段性等额本金方式，宽限期最长1年内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；一次性还本付息，贷款到期日一次性归还贷款本息。
4.此贷款的担保方式为以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。
5.最快2个工作日出具审批意见。如欲申请，借款人须携以下资料赴邮政储蓄银行营业网点进行办理：有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储银行个人结算账户存折；由其他自然人或法人为购房人提供保证担保的，根据银行要求提供相关证明材料；办理贷款所需的其他材料。
四.邮政银行的房贷怎么计算
1.邮政银行按揭贷款利率：自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0。25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。短期贷款六个月以内(含六个月)85 六个月至一年(含一年)31 中长期贷款一至三年(含三年)40 三至五年(含五年)65 五年以上80
