一.房子有贷款可以去掉其中一个人名字吗夫妻
1.贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。
2.贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻，不用缴纳税费，如果不是夫妻，需把这一方名下房产份额以买卖或是赠与过户给另一方，才可以办理。
二.夫妻贷款买房房产证必须要写两人的名字吗
1.可以写一个人的名字。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
2.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。
3.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
三.夫妻在按揭贷款房产证可以去名吗
1.龙海房天下为您解答：夫妻名下的按揭，在未还完房款时是不能够去名的。如果有购置两套房的打算，建议第一套房写一个人的名字，购买第二套房的时候，按揭一样可以享受首套的利率优惠。
希望能够解决您的问题，祝您生活愉快。
四.夫妻贷款买房，房产证可以写两个人的名字吗？
如果是有结婚证，买房要贷款的话，是必须要夫妻共同贷款的，也就是说，房产证也是两个人的名字。几个人贷款就会有几本房产证
五.房子有贷款夫妻可以更名吗
1.您好，等房产证下来了之后，带上有效材料，就可以到房管局去办理更名手续。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
六.夫妻两人名下共同持有的房产，有贷款情况下，可否去掉一方名字了怎么操作？
1.夫妻两2113人名下共同持有的房产，有贷款情况下；房产证是不可以除去名5261字的。并且银行也不会将房产证交你去除名的贷款是需要房产证抵押银行的410因为房产管部门有1653贷款备案，再加上有贷款要去名，这就是属躲债了。
版所以夫妻两人名下共同持有的房权产，有贷款情况下，房产证是不能办理除名的。
七.贷款买房可以写夫妻俩的名字么
1.贷款买房子可以写两个人的名字！若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
2.贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
3.二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。
八.夫妻两人买房子谁贷款房产证就必须写谁的名字吗
1.夫妻两人买房子是可以写一方的名字，也可以写夫妻两人的名字的。夫妻两人买房子货款，不管是谁去货款，都是属共有财产，并且房证没有规完整只写一个的名字，是可以写夫妻两人的名字，也可以写多人的名字。
九.贷款办理房产证必须写夫妻双方的名字吗
1.你好，办理房产证时写的名字，与签订购房合同时的名字是相同的，当时是一个人，办理房产证时也是一个人，签合同时是两个人的名字，办房产证写的就是两个人的名字，和贷款购房还是一次性付款购房，没有关系婚后购房办理贷款时，银行会要求夫妻双方签订还款合同，其中一个是主贷人，这个和办理房产证写一个还是两个名字没有关系~；不过即使写的是一个人的名字也是夫妻双方共同财产。
十.房屋有贷款夫妻可以加名吗
1.一有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款公积金贷款 商业贷款，需要加200元费用。带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。二没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米5元交易费。不满5年，5 的营业税加1 个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50 ，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。三无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：10元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
2.顺利的话，大概20天可以拿到房产证。四特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名夫妻间权属变更免征契税2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的变更，免征契税。
3.财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。
