一.上海最新住房公积金贷款年限如何计算
1.公积金贷款最长30年，可以根据个人情况选择贷款年限。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二.住房公积金贷款年限怎么确定
1.具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例 借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50 ×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70 (套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80 )；三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
2.贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
三.上海房贷贷款年限怎么计算
1.房贷贷款的年限是你自己决定的。你想贷10年、15年、20年、30年都是可以的。贷的年限越长，利息就越多！
2.你贷30年，月度还款量最少，但还款时间最长！你贷10年，月度还款量最多，但还款时间最短！
四.公积金贷款年限如何算？
1.公积金贷款年限计算：一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。
2.其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。最长不超过30年，即360个月;借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月;贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。
五.公积金贷款年限是怎么确定的
1.公积金贷款期限最长不超过30年。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
2.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
3.因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
4.当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；公积金贷款期限最长不超过30年。
办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
六.住房公积金贷款的贷款年限是如何确定的？
1.住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。
另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
七.怎样确定住房公积金的贷款年限？最长能贷多少年？
1.以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。
2.若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。
离法定退休年龄不足5年含5年的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
八.公积金贷款额度年限如何确定？
1.据贵阳市住房公积金工作人员介绍，贵阳市住房公积金委托贷款实施细则中规定，委托贷款发放额度是按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、还款能力和借款年限确定的。
2.用一个计算公式来简单体现：委托贷款额度＝(借款人夫妻双方月计缴住房公积金工资总额×12个月)×50 ×借款年限。
3.若贷款人购房首期付款已超过所购住房全部价款50 以上的，贷款额度可适当放宽，放宽比例不超过该公式计算的2倍。
4.此外，以所购新建造的住房作抵押发放的委托贷款，贷款期限一般不超过借款人自委托发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。
5.以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余年限，最长不超过15年。
九.住房公积金个人贷款期限是怎么规定的？
1.住房公积金个人贷款期限一般根据借款人年龄、抵押物等进行考虑的，对于贷款期限最短为1年，最长不得超过20年，若距法定退休年龄5年以内有良好信用度可申请可放宽5年。
2.对于住房公积金个人贷款期限最终还得根据公民实际情况进行判断。住房公积金个人贷款期限，以参保地政策为准一以北京为例子，当地对于《贷款期限是多少？
3.》(1)的回复里面，明确贷款期限一般最短年限为1年，最长为25年，具体到个人要结合借款人年龄和抵押物剩余年限。
4.根据年龄计算出贷款年限为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。根据抵押物剩余年限确定的贷款年限为：建筑物耐用年限砖混的为50年、钢混的为60年-建筑物已使用年限-3。
5.以这两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。如果申请住房公积金和商业银行个人住房组合贷款，申请人最长年限为70岁下降为65岁，并根据上述公式计算出具体贷款年限。
6.二以成都市成华区为例子，当地发布《住房公积金个人贷款须知：贷款期限》(2)明确贷款期限如下：贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限即：男不得超过60岁、女不得超过55岁；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
7.距法定退休年龄5年以内含5年、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年即：男不得超过65岁、女不得超过60岁。
8.住房公积金个人贷款期限，归根到底还得根据申请人相关年龄、抵押物等进行考虑的，具体可以贷款的年限得公积金部门进行评估，现阶段对于住房公积金个人贷款期限一般都是为20年的，若企业老板等有偿还能力且个人信用良好得可以延迟5年就是25年贷款期限。
9.因此对于公民申请住房公积金个人贷款期限，具体需要相关机构评估以后才可以确定，并非国家政策说明多久就是多久的。
10.引用资料《贷款期限是多少？
》。北京住房公积金管理中心《住房公积金个人贷款须知：贷款期限》。成都市成华区人民政府
十.住房公积金贷款年限如何计算？
1.一般住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄不超过男65周岁，女60周岁。
如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。
