一.个人住房公积金贷款买房的流程是什么？
1.买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：一借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.二市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.三贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
4.扩展资料：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以下统称单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
5.职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金由两部分组成：1职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，这部分属于职工工资，归职工个人所有；2单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。
参考资料：-住房公积金
二.住房公积金贷款买房需要哪些手续
1.公积金贷款流程公积金窗口收资料，入电脑掌握进程通知交款预收款包括契税维修基金等服务费打出收款明细表。
2.一份给客户，一份贴在档案袋上缴纳契税、维修基金，整理贷款资料客户办理贷款手续到公积金窗口填申请表，到楼下银行办卡签还款协议，短信申请表。
3.回到楼上在借据上签字，打出四份借款合同四份抵押合同，夫妻双方签字。担保窗口填抵押申请表，打出回执单，主贷人签字。公积金窗口需用材料：合同2本普通合同1本，备案合同1本看过后中返回身份证复印件，主贷人与共有人各2份户口本复印件。
4.首页、主贷人页、共有人页各1份结婚证复印件1份单身需提供单身证明门牌编号审批表复印件1份预售许可证复印件1份预告登记原件1份看过后返回担保窗口：身份证复印件主贷人与共有人各2份预告登记原件1份复印件1份契税、维修基金复印件1份印在一张纸上|
三.第一次买房子,公积金贷款的，要办什么手续？
1.第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位开发商或组织实施集资建房的单位询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
2.第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：一借款人及产权共有人含配偶、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；二合法有效的《商品房买卖合同》；三已缴纳不低于购房总价款30 自筹资金的凭据；四借款人及配偶收入证明；五婚姻状况证明含单身证明；六产权共有人含配偶同意抵押的书面意见；七公积金管理中心要求的其他资料。
3.第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
四.住房公积金贷款买房流程是什么
1.签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验房屋评估：评估公司对房屋进行评估首付款资金监管：保证房款资金的安全面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审签署借款合同：买方到银行签署借款合同缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押银行放款
五.买房申请公积金贷款需要什么手续
1.公积金贷款条件：具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
2.公积金贷款流程：借款人至受理网点申请贷款;受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。
3.申请办理住房公积金贷款所需资料如下：“住房公积金贷款申请审批表”一式3份在当地住房公积金管理中心现场填写；借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；合法有效的购房合同原件3份。
4.房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份；涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份；借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件。
六.公积金买房需要哪些手续？
1.办理住房公积金房贷需要准备以下材料：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明，未婚的到派出所或计生局开具未婚证明；(二)申请人居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件；(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料
七.买房子用公积金贷款需要哪些证明
1.申请公积金贷款手续如下：第一，向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。
2.贷款银行根据贷款人的申请考核借款人是够符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
3.第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
4.第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。
届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人帐户中。
八.办理买房公积金贷款流程
1.一借款人申请买房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写买房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.二市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和买房公积金贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.三买房公积金贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理买房公积金贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。
4.根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月买房公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月买房公积金贷款和商业贷款本息共计2500元，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。
5.“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。
6.余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
7.如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。
8.当时购房因各种原因没有申请到买房公积金贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足申请买房公积金贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。
只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还买房公积金贷款本息。
九.我想用公积金买房，需要什么手续吗？
至于还款，和按揭是一样的。公积金可以一年提取一次。你可以让开发商配合你办理。想省事的话可以找个中介办理公积金手续现在已经好办多了。和按揭不同的是你要提供一个公积金缴存的证明。其他身份证，户口本，收入证明基本都是一样的。另外，如果是所购小区的第一套公积金的话，还要提供预售证，土地证等
十.公积金贷款买房的手续？
1.要住房公积金贷款申请审批表”3份；借款人及配偶户口本、居民身份证原件及3份复印件；合法有效的购房合同原件3份。
2.房屋开发单位的《营业执照》、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》复印件3份；涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份；涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份；借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件；借款人夫妻户口不在一起的，需提供结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明或离婚证明原件及3份复印件；住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。
3.申请办理住房公积金贷款应领取住房公积金贷款申请审批表三份，住房公积金贷款明白卡一份，按照贷款明白卡的说明准备相关材料。
