一.在北京怎么算二手房的贷款年限
1.一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。
2.满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝1同时借款人年龄为65岁，70－65＝也就是说此借款人最多只能贷款5年。
3.再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝3借款人年龄为26岁，70－26＝4此借款人可以贷到30年。
二.北京二手房房龄和公积金贷款年限？
1.购买商品房、限价商品房、定向销售安置经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
三.北京二手房贷款年限有什么规定
1.二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
四.北京二手房贷款最多贷款多少年！
1.30年，但还和贷款人的年龄有关。一般看贷款人的年龄和贷款年限之和，男性为60，女性为5例如某男性30岁，那么他的贷款年限最高为30年。
五.北京二手房房龄对于商贷的影响？
1.房龄高评估价就会低，但不影响贷款的比例和年限。比如同样地区的房子，房龄4年的评估价是5w每平米，100平米的房子可以评估到150w，你贷款就可以贷到120w；房龄20年评估价是1w每平米，同样的房子只能评估到100w，贷款最多也只能贷到80w
六.北京二手房贷款年限是多少谁清楚
1.所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
七.北京二手房按揭,最多能贷多少年
1.按揭贷款最多是30年，不过要看贷款人的年龄，男女不能超过70岁，好比说男的50了吧，就只能贷20年了
八.在北京购二手房（首套 ，以住房公积金贷款，贷款额、贷款年限与房龄有关吗？如何计算？
1.二手房，房龄与贷款额度、贷款期限都有关系，贷款额度：3年以内70 ，3-5年60 ，5-10年50 ，10-15年40 ，不过10年以上，有的银行是谨慎贷款的；贷款期限：一般情况，房龄 贷款期限不超过30年，不过每个地方每个银行的政策不一样，有的银行可以不超过35年，有的不超过25年，具体还是询问你需要贷款的银行。
公积金贷款和商业贷款可以同时贷款。贷款分为3种：公积金贷款、商业贷款、组合贷款
九.北京房龄多少年不能贷款
1.如果是购房贷款，大部分是30年，如果是抵押贷款，大部分银行对房龄的限制是20年，少部分银行可以放款到30年。
