一.我想买房，银行贷款20万，分30年还，每月还多少？
1.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。
2.从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上05 ，月利率为05 /1220万30年(360个月)月还款额:200000*05 /12*(1 05 /12)^360/=13333元说明:^360为360次方
二.房贷三十万二十年还清，每月需要还多少钱？
1.需要知道你贷款的利率和约定的还款方式才能进行计算。你可以通过网页计算器进行试算，填入相关信息之后即可试算网页链接应答时间：2019年6月26日，最新业务变动请以招行官网公布为准。
三.贷款四十万分二十年或三十年还清每月各还多少钱
1.不知道你是第几套房贷，把各个利率的等额本息每月还款数都给你，你参考对照一下：基准利率即年利率94 贷款40万20年等额本息每个月还款2859元30年每月还款23879元上浮10 即年利率534 贷款40万20年等额本息每个月还款2990。
2.30元30年每月还款25322元下浮15 即年利率049 贷款40万20年等额本息每个月还款2650。
3.66元30年每月还款21528元下浮25 即年利率455 贷款40万20年等额本息每个月还款2589元30年每月还款20106元下浮30 即年利率158 贷款40万20年等额本息每个月还款24535元30年每月还款19428元如果你是第一次贷款应该享受优惠利率，按照地区不同优惠的利率也不一样。
如果你是第二次房贷最好能做到基准利率，基本就是上浮利率，一般上浮10 ，第三套房贷就上浮20 了。
