一.子女买房，可以父母名义商业贷款吗？
1.可以但是你买的房产合同也应该有父母签也就是说实际上你买的房子是父母的而且贷款年限肯定是要受限制的贷款本人年龄加上贷款年限不得大于70岁也就是如果你的父母已经50最多贷款之能是20年
二.父母可以作为住房商业贷款的共同还款人吗？
1.父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的，具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，并取得税务机关颁发的税务登记证；国家技术监督局颁发的法人代码证书；人民银行颁发的贷款卡；已在本公司开立存款账户；遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。
2.上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。补充条件具有有权机关批准的完备手续。项目经济效益好，有还贷能力。本年度项目投资计划已经批准下达。项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。扩展资料：还款方式等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。
此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。参考资料来源：-住房商业贷款
三.父母商业贷款买的房子，如何
办不成，你那是转按揭，银行不会受理你母亲名义商贷变更为你名下贷款。办理转公积金贷款，也是商贷还清之后办理，规定是，谁名义商贷，办理谁名义公积金贷款。住房贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你家，你们无权过户住房给你。
四.产权有父母子女共同所有办理商业贷款父母需要到场吗
如果是拿房子抵押的话，那父母必须到场签字的。
