一.不是夫妻关系的两人可以一起用公积金贷款吗
1.有住房公积金可以申请公积金贷款。公积金贷款的条件:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
2.因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
3.因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持;贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
4.当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则;公积金贷款期限最长不超过30年。
办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
二.没有配偶可以进行公积金贷款吗?
1.当然可以了/公积金是用于购房的,不是用来购房结婚的/结婚后可以双方共同申请公积金贷款,这样申请总金额会更高,共同还款的压力也小,随着新政策的出台,最高贷款上限也放宽了。
三.已婚不是夫妻的两个人可以共同贷款买房吗
1.按揭买房会查看买房人的信息,比如单身证明什么的,是否有无房证明,如果你们非法定夫妻,那么买房子最后户主是一个人,当你们领了结婚证应该就可以把另一个添上去就行了,按揭贷款其实在某种意义上跟你们是否法定婚姻无关,只要贷款人信用良好,可付得起首付,开发会帮你们完成的,如果两人是法定夫妻,其中一员的有大量的逾期,会对两人按揭贷款的审批造成影响,甚至无法贷款,以后房子是夫妻两人来还,只要两人感情好,先以其中一人名义购买等房产证下来,将另外的配偶写上去就可以,具体详情你可以咨询开发商他们最专业,祝你好运
四.公积金贷款必须是夫妻关系吗
1.那要看是用谁的公积金做贷款了,如果是一个人做的话,就用一个人的名字,如果是夫妻共贷,就要双方共同到场签字,一个人做贷款,房本出贷款人的名字,如果是双方共贷,房本可以出大小本,即一个产权证,一个产权共有证,二人各执一证,如发生产权变更或其他事情,需双方共同持证到场才能生效
五.未结婚的可以申请住房公积金贷款吗
1.符合规定未结婚的可以申请住房公积金贷款,如下;只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。
2.贷款手续需要:根据购买的是一手房或二手房分别提供:双方身份证明、户口本、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方收入证明、无房证明等。
六.未婚怎样使用公积金贷款
1.首先,借款人需要向住房公积金管理中心提出贷款申请,受托方可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房公积金管理中心审核、审批。
2.申请材料如下:借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;借款人家庭财产和收入证明;合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;有所购(建、修)住房全部价款30 以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;住房资金管理中心规定的其他条件。
3.上交以上资料后,住房公积金管理中心会对上述资料进行审核,每笔贷款金额、期限、利率审批通过后,与受托行签订委托贷款合同。
4.其次,受托行按照委托贷款合同的约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
最后,受托行会将贷款打入售房方在受托行开立的指定账户
七.我没有公积金买房之后可以用妻子的公积金吗
1.如果你买的这个限价房,他们可以使用公积金贷款的话,你就可以使用你妻子的公积金进行贷款,但是,借款人必须是你妻子,也就是说,购房合同和贷款合同她的名字要写在前面和产权份额没有关系,不用担心如果这个限价房,不允许使用公积金贷款,就无所谓了,谁的名字在前都一样,但是只能使用商业贷款。
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八.没有结婚的情况下一个人可以申请多少额度的公积金贷款?
1.没有结婚的情况下一个人可以申请的公积金贷款的额度一般是不能超过当地公积金限定的最高个人公积金贷款的额度的,一般上限为40万。
具体也要看申请人公积金账户里的余额是多少。
九.公积金贷款必须是夫妻关系才能用两个吗?
1.不是,公积金贷款只能用一个账户。《住房公积金管理条例》对其有相应的规定:第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
2.住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出。扩展资料:《住房公积金管理条例》相关法条:第三十条单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按有关条款进行处罚。
3.住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。第三十一条办理住房公积金缴存登记和职工住房公积金账户设立手续的单位,应当自本条例施行之日起60日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并到银行办理职工住房公积金账户设立手续。
参考资料来源:-《住房公积金管理条例》