一.贷款买房的年龄限制是多少？
1.贷款购房的年龄限制1银行为借款人评估房贷还款的年限时，是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。一般情况下，“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。2现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。
2.但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。而其中的老年人，年纪较大一些的，一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金贷款，并且有公积金贷款的资格的情况下，按规定，公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。
3.比如男性是60岁退休的，那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休，那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。
4.但是商贷不同，而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。
5.可见贷款购房是有一定的年龄限制的，个人在办理贷款之前需要充分了解贷款购房的年龄要求，以期更好的使用贷款购房。
二.买房贷款年限多少合适
1.商业贷款期限是如何规定的？具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
2.举列：一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年，65-54=1其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。不同地区，二手房贷款最长期限各有不同个人住房公积金贷款期限是如何规定的？
3.住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
三.贷款买房有年龄限制吗
1.您好，是有年龄限制的，一般18周岁以上才能贷款，您的情况建议寻找亲戚帮忙，或者等待成年。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融原百度金融旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
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四.贷款买房年限怎么算
1.住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄男性65周岁，女性60周岁；也有的是说贷款的年限 贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
2.商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄 贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄男性65周岁，女性60周岁；而有些银行则是要求贷款人年龄 贷款期限，须小于70年。
3.每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄或70-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。
4.拓展资料房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
五.贷款买房子有年龄限制吗？
1.有，以退休年龄为准。具体要求：退休年龄为准，减去你的实际年龄就是你能贷款的最大年限。银行为借款人评估房贷还款的年限时，是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。一般情况下，“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。
但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。
六.在中国买房，贷款年限选择多少年合适
1.在贷款额度和利率一定的情况下，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多;贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。
2.1贷款买房，年限最长是多少？
3.贷款期限的长短受贷款类型、借款人年龄、房龄等因素的影响。01公积金贷款最长期限:20年;房龄 贷款年限≤30;年龄 贷款年限≤法定退休年龄后5年(法定退休年龄一般是男性60周岁，女性55周岁，须在未退休前申请贷款);以上三者取低值。
4.注:市直公积金贷款时，计算房龄时竣工日期精确到月份。退休年龄各行业有所不同，需根据实际情况确定。02商业贷款最长贷款年限借款人年龄 贷款年限≤70;一般银行:房龄 贷款年限≤45;中国银行:房龄 贷款年限≤50，最高贷款年限不超过30年;以上两者取低值，夫妻双方则以年龄大的来计算。
5.03组合贷款以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。2贷款年限越长越好吗？
6.贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多;贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。
七.房屋贷款年龄的限制是什么样
1.一般房贷年龄限制男女最高年限是65岁，有的银行男的可以延长到70岁。针对这个问题我们来看看可以采取什么方式等额本息和等额本金。对于购房者那种方式更占优势呢？
2.对于部分提前还款或者全部一次性提前还款，用那种方式省钱些？除了等额本息和等额本金外，对于购房者有没有其他更省钱的贷款方式？相信大家对这个问题都是很关注的吧，用什么形式的贷款应该根据具体情况来定：如果你跟银行签订借款合同约定是20年如果在这20年的还款期，你不提前还款，那么采取等额本金的还款方式比较划算。
3.相对来说利息会少付些，少付多少也要根据你贷款金额来看，贷款金额越多那么两种还款方式所还的利息差距就越大。
4.如果你有钱了，需要提前还，那么2种还款方式都差不多，差距都不大，这种情况下会建议选择等额本息的方式去还款。
5.因为每个月的月供是固定的，比较好记。你提前还款还的是本金，你本金减少了，那么后面的利息就会少很多，当然挺划算了。所以如果能够有经济能力在很短的时间内一次性还完的话，当然是一次性比较划算。但是如果你要到N年之后存够钱了再去还得话，还应该考虑到通货膨胀的问题。一般来说大多数银行对于房贷所采取的还款方式只有2种，一种是等额本息，一种是等额本金。还有一种是先还利息，最后一次还本金，不过这种还款方式比较针对很小额度的贷款，很多银行不会采取这种还款方式。
6.如果老人贷不了款，子女在外地的又已经买过房子的，可以由子女出面贷吗？
7.有什么限制或者特殊规定没有？主贷人要上产权证吗？可以由子女出面买房，但是必须以子女的名义向银行借款，实质就是子女买房了。
8.限制没什么，但就是第2套住房贷款，贷款成数和利率不能享受第一套住房按揭贷款的优惠条件，一般来说第二套住房贷款年限最长是30年，不过只有近两年的新房才能贷30年，而且借款人的年龄在30岁以下，主借款人必须上产权证来源：吉屋综合整理
八.贷款买房可以自己规定年限吗
1.楼主您好，您提出的关于商品房按揭贷款是否可以自己规定贷款年限的这个问题，其实要来具体情况的。商品房按揭贷款最长年限是三十年，一般情况下很多人都是尽量选择最长的年限来稀释月供压力。如果不想贷款太久，还银行太多利息，在您的收入证明和银行流水能够覆盖包括月供在内的负债的情况下，可能向银行提出缩短贷款年限以减少贷款利息。
希望我的回答对您有帮助。
九.买房贷款最长年限是多久
1.在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款最长年限是多长？
2.”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50 而已，贷款年限也很短。
3.另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划，在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日，让您入住新房早一步。
十.贷款购房有年龄限制吗
1.目前，招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超过20年，且贷款期限 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
